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外壁塗装や外壁リフォームは喜多建設にお任せください。

塗装工事とは

外壁塗装の工事では、建物の外壁や屋根などの塗り替えを行います。 塗装工事の目的は、建物の色や模様を変えることだけではありません。「壁に色を塗るだけじゃないの？」「汚かった壁を綺麗にするための工事でしょ？」と思われている方も多いかもしれませんが、実はそれだけではないのです。 プロがしっかりと塗装することで、建物の耐久性や防汚性などを向上させることができます。

外壁塗装の工事が必要な理由

建物の寿命を延ばすためには、定期的な塗装工事が不可欠です。 外壁や屋根は常に紫外線や風雨にさらされており、ダメージを受けています。このダメージを軽減するために行うのが塗装なのです。 しかし、塗装は10年ほどで劣化してしまいます。塗装が劣化したまま放置していると、脆くなった外壁や屋根から水が建物の内部へ浸入し、雨漏りやカビの発生、木部の腐食といったトラブルへと発展しかねません。 大事な住まいを守るためには、外壁や屋根を定期的に塗装メンテナンスしていく必要があります。

外壁塗装工事をやらないとどうなる？

上でも簡単に触れましたが、外壁塗装を行わないことで以下のようなリスクが生じます。

• ①建物の劣化が進行する
• ②雨漏りの発生
• ③家の状態の悪化

洋服を長く着続けているとくたびれてしまうように、外壁や屋根も日を追うごとに少しずつ劣化していきます。外壁塗装の周期は約10年ですが、以下のような症状が見られる場合はすぐに再塗装を検討しましょう。

• ・変色や色あせ
• ・チョーキング現象（手で壁を触ったとき、白い粉が付く現象）
• ・苔や藻、カビの発生
• ・ひび割れ
• ・塗膜の剥がれ、膨れ
• ・サビの発生

上記のような症状を放置していると、建物の劣化がどんどん進行していきます。例えば「雨漏り」はよく耳にするトラブルですが、雨が家の内部にまで侵入してきているということは、屋根や外壁がかなり損傷しているということです。 また、雨漏りの原因を特定する作業は、プロでも難航するケースが多々あります。雨漏りが起きている場所と雨水の侵入場所が一致するとは限りませんし、複数の要因が複雑に絡み合っていることも少なくありません。 調査や補修の回数が増えれば、その分だけ費用もかさんでしまいます。そして、さらに劣化が進めば、次のような症状も出てくることでしょう。

• ・木材の腐食
• ・サビの発生
• ・漏電
• ・カビの発生による人体への影響
• ・シロアリやダニの繁殖

建物の状態がここまで悪化してしまうと、外壁塗装だけでは解決できません。屋根を葺き替えたり外壁のサイディングを張り替えたりといった大がかりな工事が必要になります。もちろん工事費は、外壁塗装費よりも高額になるでしょう。 外壁塗装費は高額ですが、普段から定期的に行っていた方が、長い目で見れば屋根・外壁にかける費用を安く抑えることができますよ。

外壁塗装工事をすべきタイミングの見極め方

前回の塗装に使われた塗料の種類にもよりますが、外壁塗装は10年に1回くらいのペースで行いましょう。 【参考：塗料の種類と耐用年数の目安】 また、上でも解説した通り、外壁に以下のような症状が見られたときは、すぐに再塗装を検討してください。

• ・変色や色あせ
• ・チョーキング現象
• ・苔や藻、カビの発生
• ・ひび割れ
• ・塗膜の剥がれ、膨れ
• ・サビの発生

なお、屋根の状態を確認するために、自ら屋根にのぼるのはやめてください。大変危険です。地面から目視できる範囲のみチェックするか、近所にある高い建物などから自宅を見下ろして確認しましょう。 また、状況確認だけであれば、無料で請けてくれる業者もいます。無理せず、そのような業者に依頼することも検討してみてくださいね。

外壁塗装工事の費用相場

外壁塗装工事の1坪単価は3万～4万円ほどです。例えば30坪の住宅の塗装費用は90万～120万円くらいになります。 また、屋根の塗装工事の相場は40万円～60万円です。 どちらもとても高額ですよね。しかし、工夫次第で経済的な負担を軽くすることは可能です。

• ・外壁と屋根の塗装工事を一緒に依頼する
• ・助成金や補助金を利用する
• ・リフォームローンの活用
• ・火災保険を適用する

使用する塗料のグレードを下げたり、部分的な補修にとどめたりすることでも、工事費の削減はできます。しかし、再塗装が必要になるまでの期間が短くなる可能性もあるため、あまりおすすめはできません。

まとめ

家の外壁や屋根には、定期的な塗装メンテナンスが不可欠です。何もせず放置していると塗膜がどんどん劣化していき、雨漏りや漏電などのトラブルへ発展する恐れがあります。 外壁塗装は10年に1回くらいのペースで行いましょう。また、外壁に異常が見られる場合は10年という周期にとらわれず、できるだけ早めに再塗装を業者に依頼してくださいね。